Администратор недвижимости

Описание

Содержание труда

Администратор недвижимости – это специалист, который заботится об обслуживании строений, технических систем и грунта. На каждом объекте имеются различные системы и оборудование, которое следует периодически проверять, согласно потребностям оснащать, проводить опрессовку и т.д. Даже в идеально настроенной системе и оборудовании периодически возникают неполадки или недостатки, которые требуется устранить. Оказанием услуги обслуживания решаются все текущие проблемы и выясняются все моменты, требующие ремонта. В компетенцию администратора недвижимости входит введение и заполнение дневников обслуживания; организация обслуживания систем электричества, водопровода и канализации, вентиляционной системы и системы охлаждения; наблюдение за исправностью строительных конструкций, а также обслуживание системы ливневых вод и очистка крыши. Эти работы подразделяются на работы по благоустройству, аварийные работы и дополнительные услуги. Работы по благоустройству - это работа дворника, а также услуга сбора и транспортировки отходов. Задачей дворника является содержание в порядке прилегающей к зданию территории общего пользования (подъезды, двор и т.д.). Администратор недвижимости заботиться о том, чтобы необходимые контейнеры для мусора были установлены в соответствующем месте, и чтобы отходы увозились в соответствии с разумным графиком. Аварийные работы связаны с ситуациями, когда отсутствует или значительно нарушена подача воды, электричества и тепла, если наблюдаются утечки в водопроводной, электрической или тепловой системе или если канализация не принимает сточные воды. В зависимости от умений, знаний и прав администратор недвижимости занимается устранением поломок как дополнительной услугой или сам или заказывает ремонтные работы в соответствующей фирме. К дополнительным услугам относятся: общие строительные и ремонтные работы, электрические и сантехнические работы (работы по обслуживанию помещения туалета, ванной комнаты, например, обслуживание труб, установка счетчиков расхода воды и т.д.).

Должен знать

Администратор недвижимости должен знать терминологию сферы своей работы и строительные материалы, быть в курсе технических измерений, уметь оценивать техническое состояние недвижимости, уметь планировать ремонтные и обслуживающие работы на недвижимости, а также работы по озеленению и обслуживанию грунта. Для него не должно быть трудностью проведение технического осмотра объекта или заполнение дневника обслуживания, он должен обладать знаниями об оценке, финансировании и страховании недвижимости.

Профессионально важные качества

• умение планировать;
• готовность к сотрудничеству;
• точность и аккуратность;
• способность переносить стресс;
• благонадежность;
• эмоциональная стабильность и корректность;
• чувство ответственности и самодисциплина.

Медицинские противопоказания

• значительное снижение остроты зрения;
• глухота;
• опорно-двигательного аппарата;
• эпилепсия, неврозы;
• хронические инфекции;
• заболевания кожи.

Пути получения профессии

Среднее профессиональное образование.

Родственные профессии

Администратор торгового зала, менеджер по персоналу, сотрудник отдела кадров.